كتب – أيمن الحصري
أعلنت شركة “الإمارات دبي الوطني ريت”، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن صافي قيمة أصولها للربع الأول المالي المنتهي في 30 يونيو/ حزيران 2021، حيث بلغ صافي قيمة الأصول 172 مليون دولار (631 مليون درهم) مقارنة بـ 180 مليون دولار للربع السابق.
ويُعزى الانخفاض بنسبة 1% في صافي قيمة الأصول، في الأغلب إلى ضغوط التقييم المستمرة وتراجع أوضاع سوق العقارات، حيث لا تزال ظروف الاقتصاد الكلي الإقليمي في المراحل الأولى من التعافي بعد الجائحة، وفقا لبيان صحفي.
وأشارت الشركة إلى أن فريق الإدارة نجح في خفض المصروفات بنسبة 16.9%، بعد عام من الإدارة النشطة لتكاليف التشغيل في المحفظة. كما ظلت نسبة الإشغال في المحفظة مستقرة عند 75% للفترة المنتهية في 30 يونيو 2021 مقارنة بـ 76% في 31 مارس 2021، و75% للفترة نفسها من العام السابق.
ووصل إجمالي توزيعات الأرباح المدفوعة للمساهمين للسنة المنتهية في 31 مارس 2021 إلى 9.25 مليون دولار، أي ما يعادل 8.6٪ عائد توزيعات أرباح سنوي من سعر سهم شركة الإمارات دبي الوطني “ريت”.
وبموازاة ذلك، بلغ إجمالي دخل الإيجارات في “ريت” 7.48 مليون دولار، منخفضاً بنسبة 11% من 8.44 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة من العام الماضي.
وارتفعت نسبة القرض إلى القيمة إلى 52.7% نتيجة لضغوط التقييم في محفظة العقارات، ويقوم فريق الإدارة بعملية إعادة تمويل تسهيلات دين مهمة مع بنك ستاندرد تشارترد تصل إلى 45 مليون دولار. وتحافظ “ريت” على حوار منتظم مع جميع المقرضين لضمان الحفاظ على التعهدات عند مستويات يمكن إدارتها.
